Uusi liittyjä / rakentaja

Tampereen Veden toiminta-alueella uusilta liittyjiltä perittävät liittymismaksut on muutettu siirtokelpoisiksi ja samalla arvonlisäverolliseksi (alv 24 %) 1.4.2018 alkaen. Liittyjältä 1.4.2004 – 31.3.2018 veloitetut liittymismaksut ovat siirto- ja palautuskelpoisia. 1.4.2004 ennen maksetut liittymismaksut ovat vain siirtokelpoisia.

Ennen 1.8.2000 liittyneiltä kiinteistöiltä ei ole veloitettu liittymismaksua, ks. kohta Lisäliittymismaksu ja rakennuksen purkaminen.

Liittymismaksu on kertaluontoinen maksu, jolla liittyvä kiinteistö varaa tarvitsemansa kapasiteetin laitoksen verkostosta ja käsittelylaitoksista. Liittymismaksulla katetaan osa vesihuoltolaitoksen investointikustannuksista. Sillä ei kustanneta kiinteistön tonttijohtojen rakentamista, eikä liittämistyötä.

Liittymismaksu on sopimuksen tekohetkellä olevan hinnaston mukainen ja se ilmoitetaan liitoskohtalausunnon yhteydessä. Lasku muodostuu, kun liittymissopimus (vesisopimus) on tehty. Liittymismaksun lisäksi kiinteistön omistajan on huomioitava tonttijohtojen rakentamisesta aiheutuvat kustannukset, joita ovat tonttijohtojen etukäteen rakennetut alkuosat sekä tonttivesijohdon jatkaminen tonttirajalta vesimittarille (ks. hinnasto).

Lisäliittymismaksua veloitetaan kiinteistöä laajennettaessa tai kiinteistötyypin muuttuessa. Lisäliittymismaksu veloitetaan sellaisista laajennettavista rakennuksista, joista ei ole veloitettu liittymismaksua, tai rakennusoikeuden lisääntyessä, kun kerrosala kasvaa yli 100 kerros-m².

Liittymismaksun määräytymisen perusteena on kiinteistön asemakaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus kerrottuna kiinteistötyypeittäin määritellyllä kertoimella. Kertoimet on esitetty alla olevassa taulukossa. Asemakaavan ulkopuolella liityttäessä liittymismaksu määräytyy kerrosalaan sisältyvät muut tilat huomioiden, jolloin laskennassa perusteena on koko rakennettu tai rakennettava uusi kerrosala. Laskentatapa valitaan kyseisen kiinteistötyypin mukaisesti.

Asemakaavan sallimat, uudisrakennusten kerrosalaan sisältyvät muut tilat huomioidaan laskennassa käyttäen perusteena koko rakennettavaa uutta kerrosalaa.

Lisäliittymismaksu ja rakennuksen purkaminen

• Lisäliittymismaksua veloitetaan, jos liittymismaksun perusteena olleet olosuhteet kiinteistöllä muuttuvat
• Aiemmin maksettu liittymismaksu huomioidaan uudisrakennuksen liittymismaksussa: Kun kiinteistöllä sijainnut rakennus puretaan ja paikalle rakennetaan uusi rakennus, on kyse uudisrakentamiseen verrattavasta rakentamisesta, jota liittymismaksu koskee riippumatta siitä, rakennetaanko uusia tonttijohtoja. Aiempi liittymissopimus irtisanotaan erityisin perustein, mm. liittymän käytön lakatessa viranomaispäätöksellä.
• Liittymismaksu on Tampereella otettu käyttöön 1.8.2000. Tätä aiemmin liittyneiltä kiinteistöiltä liittymismaksua ei ole veloitettu, joten niitä koskevaa hyvitettävää liittymismaksua ei esitetä liittymismaksulaskelmassa.

Liittymismaksun laskennassa käytetään seuraavaa kaavaa:

L = K x Y x A, jossa

L = kiinteistön liittymismaksu (€)
K = kiinteistötyypin mukainen kerroin
Y = yksikköhinta (erikseen vedelle ja jätevedelle) (€/m2)
A = rakennusoikeus (m2)

Liittymismaksun määräytymisen perusteet

Linkki liittymismaksun laskentaperusteisiin ohjeet ja lomakkeet- sivulla.

Liittymismaksu, joka on maksettu 1.4.2004-31.12.2023, on siirto- ja palautuskelpoinen, eikä siihen lisätä arvonlisäveroa. Arvonlisäverovelvollisten liittyjien osalta maksu on kuitenkin vain siirtokelpoinen ja sisältää arvonlisäveron.

Aikaisemmin kuin 1.4.2004 maksetut liittymismaksut ovat vain siirtokelpoisia.

Liittymismaksulla liittyvä kiinteistö varaa tarvitsemansa kapasiteetin laitoksen verkostosta ja käsittelylaitoksista. Liittymismaksulla katetaan osa kunnan investointikustannuksista. Sillä ei kustanneta kiinteistön tonttijohtojen rakentamista, eikä liittämistyötä.

Liittymismaksu on sopimuksen tekohetkellä olevan hinnaston mukainen, ja se ilmoitetaan liitoskohtalausunnon yhteydessä. Maksu laskutetaan, kun liittymissopimus (vesisopimus) on tehty. Liittymismaksun lisäksi kiinteistön omistajan on huomioitava tonttijohtojen rakentamisesta aiheutuvat kustannukset, joita ovat tonttijohtojen etukäteen rakennetut alkuosat, sekä tonttivesijohdon jatkaminen tonttirajalta vesimittarille (ks. hinnasto).

Erillisten pientalojen liittymismaksu
– Liittymismaksun määräämisen perusteena on asemakaavan rakennusoikeus
– Aikaisemmin kuin 1.1.2004 liittyneiltä erillisiltä pientaloilta ei peritä lisäliittymismaksua lisärakentamisesta
– Hulevesiverkoston liittymismaksua ei veloiteta kiinteistöiltä, joilla liittyessään kunnan hulevesiviemäriin tai avo-ojaan on aiemmin tehty veden ja jäteveden liittymissopimus
– Lisäliittymismaksu ajalla 1.1.2004-1.7.2010 liittyneissä erillisissä pientaloissa, joilta liittymismaksu on peritty rakennetun kerrosalan mukaan, ei alle 50 m² lisärakentamisesta peritä mitään lisäliittymismaksua
– 50 m² tai tätä suuremmasta lisärakentamisesta perittävä lisäliittymismaksu määräytyy kiinteistön jäljellä olevan rakennusoikeuden perusteella
– 1.7.2010 jälkeen liittyneissä pientaloissa liittymismaksu on maksettu koko rakennusoikeutta kohti, joten niiltä ei veloiteta lisäliittymismaksua, ellei rakennusoikeus kasva

Rivi-, ketju- ja kerrostalojen liittymismaksu
– Liittymismaksun laskennan perusteena on asemakaavan rakennusoikeus
– Rakennuksia laajennettaessa alle 50 m2:n lisärakentamisesta ei peritä lisäliittymismaksua. 50 m2 tai tätä suuremmasta lisärakentamisesta perittävä lisäliittymismaksu määräytyy kiinteistön jäljellä olevan rakennusoikeuden perusteella
Toimisto-, teollisuus-, liike-, varasto- yms. rakennukset
– Liittymismaksujen laskennassa käytetään rakennusluvan mukaista kerrosalaa
– Rakennuksia laajennettaessa alle 50 m2:n lisärakentamisesta ei peritä lisäliittymismaksua. 50 m2 tai tätä suuremmasta lisärakentamisesta perittävä lisäliittymismaksu määräytyy rakennusluvan mukaisen lisäkerrosalan perusteella

Rakennuksen purkaminen
Kun kiinteistöllä aiemmin sijainnut rakennus puretaan ja paikalle rakennetaan uusi rakennus, on kyse uuteen liittymään verrattavasta rakentamisesta, jota liittymismaksu koskee riippumatta siitä, rakennetaanko uusia tonttijohtoja. Rakentajan on haettava uusi rakennuslupa ja tehtävä uusi liittymissopimus Pirkkalan kunnan kanssa, jolloin kiinteistö saa myös uuden käyttöpaikkanumeron. Liittymismaksua määritettäessä tontin rakennusoikeudesta vähennetään purettavan rakennuksen kerrosala.

Sopimukset tehdään Tampereen Vedessä.

Olemassa olevat tai etukäteen katu-, vesijohto- ja viemäriverkostojen rakentamisen aikana rakennetut tonttijohdot ovat hyödynnettävissä. Etukäteen rakennetut tonttijohdot siirtyvät kiinteistön hallintaan liittymis- ja käyttösopimuksen sopimusehtojen täyttyessä. Rakentamisesta aiheutuvat hankinnat, asennuksen ja työt, laskutamme liittyjältä taksamme ja hinnastomme mukaisesti.

Tonttijohtojen asennustyöt voi aloittaa toimenpideluvalla ja liitoskohtalausunnon mukaan rakennuksen perustusten ym. maatöiden yhteydessä. Lisättävistä tonttijohtojen alkuosista saat pyydettäessä tarjouksen verkostomme työnjohdolta, tai voit teettää ne valitsemallasi rakentajalla.

Tilaukseesi perustuen teemme esim.:

• tonttivesijohdon jatkaminen tontilla rakennukselle saakka (maks. 30m), huom. kaivamisen tontin alueella tekee liittyjä
• tonttivesijohdon haaroitus ja talosulkuventtiilien asennus kiinteistön vesi- ja viemärisuunnitelmien mukaan
• vesimittarin asennus (edellyttää, että vesisopimus on tehtynä)
• talosulkuventtiilin avaaminen ja sulkeminen sekä vesimittarin vaihto
• tonttiviemäriputkien liittäminen runkoputkiin tai tarkastuskaivoihin
• sprinklerijohdon liittäminen

Tilaa liitostyöt vesi- ja viemäriverkostoon sekä vesimittarin asennus Tampereen Veden työnjohdolta. Liitämme tonttivesijohdon vesihuoltolaitoksen runkovesijohtoon, asennamme vesimittarin sekä teemme tonttiviemäriliitokset jäte- ja sadevesiverkostojen runkoviemäreihin yleisten toimitusehtojen mukaisesti.

Vesimittarin asennuksen ja irrottamisen sekä tonttivesijohdon sulkuventtiilin avaamisen ja sulkemisen saa tehdä vain Tampereen Veden asentaja.